1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-15.9%
伊丹市
36.5万円/㎡
前年比--
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ファミール伊丹デュオ
兵庫県伊丹市中央一丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩1分
1989年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
31.2
割高
推定相場価格より17.8%割高
相場
1,681万円
36.7万円/㎡
1,205
1,523
1,840
2,158
AI査定結果
推定相場価格
1,681万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,523万円〜1,840万円
33.2万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ファミール伊丹デュオ
1,980万円（43.2万円/㎡）/ 7階 / 45.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 1,980万円 | 43.2万円 | 7階 | 45.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 1,930万円 | 40.1万円 | 10階 | 48.15㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | ファミール伊丹デュオ 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅1分 | 1,980万円 | 43.2万円 | 45.84㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/20 | イスズハイツベル大鹿 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅25分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.1㎡ | 2DK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | イスズハイツベル千僧 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 1,690万円 | 32.5万円 | 51.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/06 | エスト伊丹 伊丹市北河原三丁目 | 伊丹駅15分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/01 | エスト北塚口 伊丹市野間一丁目 | 塚口駅23分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/27 | イスズハイツベル伊丹パート3 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅4分 | 1,880万円 | 35.6万円 | 52.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/21 | アリオ1 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,250万円 | 52.1万円 | 43.15㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/28 | セントラル第2伊丹 伊丹市南本町一丁目 | 新伊丹駅8分 | 1,780万円 | 33.0万円 | 53.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/27 | パレスエクセル新伊丹 伊丹市南本町五丁目 | 新伊丹駅5分 | 2,148万円 | 37.7万円 | 57㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/02 | パレ・プラス塚口北 伊丹市御願塚四丁目 | 稲野駅3分 | 1,780万円 | 32.9万円 | 54.05㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.9%下落、伊丹市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は伊丹市の平均と比較して18.4%割高です。
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